住宅建筑高度控制最大值80米、居住區(qū)人均公共綠地指標增至4.5平方米/人、10畝以下地塊原則上不出讓開發(fā)……4月29日上午，市自然資源和規(guī)劃局發(fā)布《鄭州市城市規(guī)劃管理技術規(guī)定（試行）》。新編規(guī)劃明確了最新住宅建設的相關標準，適用于鄭州城鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)域內(nèi)（含新鄭新密）的住宅類建設，于5月1日起正式施行。

根據(jù)規(guī)定，居住區(qū)將按照居民在合理步行距離內(nèi)滿足基本生活需求的原則，形成15分鐘生活圈居住區(qū)、10分鐘生活圈居住區(qū)、5分鐘生活圈居住區(qū)和居住街坊四個等級，相互不包含。同時控制住宅用地指標，增加人均綠地面積，明確住宅建筑平均層數(shù)為19～26層，住宅用地容積率2.7～2.9，不得超過2.9。建筑密度最大值20%，綠地率最小值35%，住宅建筑高度控制最大值80米。居住區(qū)人均公共綠地指標由1.5平方米/人增加到了4.5平方米/人，總體上比原國標《居住區(qū)規(guī)范》提高3平方米/人。

針對碎片式開發(fā)，一棟樓一個小區(qū)的現(xiàn)象，新規(guī)指出“中心城區(qū)拆遷區(qū)域面積10畝以下的地塊，原則上不再進行出讓開發(fā)建設，可用于公園綠地、市政公用設施或體育設施建設”。并將“家門口”的健身場地納入規(guī)劃，明確居住街坊要配建兒童老年人活動場地170平方米～450平方米；5分鐘生活圈居住區(qū)配建小型多功能球類場地770平方米～1310平方米和室外綜合健身場地150平方米～750平方米，10分鐘生活圈居住區(qū)配建中型多功能運動場地1310平方米～2460平方米；15分鐘生活圈配建大型多功能運動場地3150平方米～5620平方米，實現(xiàn)球類場地和廣場舞場地的分開配建。

在周邊設施方面，規(guī)定城鎮(zhèn)幼兒園不宜少于6班，最大規(guī)模不宜超過12班，配建標準從此前的0.5萬人配建一處6班幼兒園，調整為0.3萬人配建一處6班幼兒園，提高了配建標準，縮小服務半徑。同時要求每2000輛電動汽車應配套一座公共充電站，提出“大型公共建筑和大、中運量城市公共交通站點800米范圍內(nèi)，人行道最小通行寬度不應低于4米”，增加了人行、非機動車的路權面積。（記者 曹婷）

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