近日，成都一市民賣房被騙500萬的消息在網(wǎng)上流傳。賣房人羅先生稱，在其出售房屋的過程中，被中介工作人員詐騙500萬。11月3日，記者從成都市住建局了解到，公安機(jī)關(guān)已介入調(diào)查，該局也據(jù)此事作出二手房交易風(fēng)險(xiǎn)提示。

一市民稱：

“賣710萬只收到210萬”

10月底，幾張涉及該事件的截圖在成都地產(chǎn)圈內(nèi)的多個微信群傳播。有網(wǎng)友稱，賣房人羅先生“賣房，房子沒了，只拿到首付款210萬，另外500萬沒拿到，房子也不是自己的了”。

據(jù)悉，事件發(fā)生在錦江區(qū)ICC天曜小區(qū)，地處成都“攀成鋼”繁華地段。貝殼找房APP顯示，該小區(qū)在售房源掛牌價普遍在3萬多元至4萬多元每平方米。涉事中介為該小區(qū)附近的“瑞吉房產(chǎn)”，涉嫌詐騙的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)人員為陽某。

羅先生向記者介紹了事發(fā)經(jīng)過。8月10日，陽某為羅先生在ICC天曜小區(qū)的房屋(涉案房屋)推薦買主。8月15日，陽某安排羅先生與買主張某面談，“張某表示愿意購買房屋，但是因故需安排其表弟謝某某作為代持人。”隨后，陽某安排另一地產(chǎn)公司的中介周某加入整個買賣事宜，羅先生與謝某某、周某共同簽訂了購房合同，房屋總價710萬元，羅先生將房產(chǎn)證交付給了周某。

8月21日，羅先生查詢到其房屋已經(jīng)變更登記到謝某某名下。羅先生稱，其詢問張某為何沒有支付款項(xiàng)就擅自過戶，張某告訴他是公證處的流程存在問題。8月22日，張某才通過謝某某的銀行卡給羅先生轉(zhuǎn)賬130萬、60萬。

羅先生稱，9月期間張某、周某、陽某以謝某某的建設(shè)銀行房貸按揭還在辦理為由拖延付尾款。10月22日，羅先生要求張某發(fā)送謝某某的房屋信息摘要給他，卻發(fā)現(xiàn)房屋沒有抵押給建設(shè)銀行，而是于8月22日私自抵押給某小貸公司，共取得貸款520萬元。羅先生還稱，他通過周某手機(jī)內(nèi)的聊天記錄發(fā)現(xiàn)，張某、陽某、周某、謝某等人關(guān)系密切，另外張某、周某都是失信被執(zhí)行人。

羅先生稱，目前其依然未收到尾款：“我710萬的房子，一共只收到210萬，其中190萬還是被發(fā)現(xiàn)后對方才支付的，自己被詐騙整整500萬。”

羅先生稱，在被騙初期，張某開著豪車來面談并聲稱自己開有兩家酒吧，讓他誤以為張某有資金實(shí)力，陽某也“各種打包票，各種讓我放心”，因此讓他放松了警惕。他表示，將聘請最好的律師，維護(hù)自身權(quán)益。

公安機(jī)關(guān)已介入

住建部門發(fā)布風(fēng)險(xiǎn)提示

在關(guān)于此事件熱傳的信息中，還有一份稱是來自“成都瑞吉房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司”的“公告”。該公告表明，經(jīng)紀(jì)人陽某在2023年8月期間串通其他社會人員，在其他經(jīng)紀(jì)公司參與房屋買賣成交，以個人名義私下收取業(yè)主傭金，未向公司及同事做任何告知及備案……現(xiàn)對陽某做開除處理，如另有違法亂紀(jì)行為，我司全力配合相關(guān)機(jī)構(gòu)調(diào)查。該公告落款為10月31日。

11月3日，成都瑞吉房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司相關(guān)工作人員向記者證實(shí)，上述“公告”確系該公司發(fā)布。

11月3日，成都市住建局發(fā)布二手房交易風(fēng)險(xiǎn)提示：近期，我局在二手房交易監(jiān)管工作中，發(fā)現(xiàn)房屋權(quán)利人羅某在出售房屋過程中，被不法分子蒙騙，在未收取房屋款項(xiàng)的情況下，向其他第三人出具房屋交易的全權(quán)委托，導(dǎo)致房屋被過戶至他人名下，存在蒙受重大經(jīng)濟(jì)損失的風(fēng)險(xiǎn)。據(jù)悉，公安機(jī)關(guān)已介入調(diào)查。因該房屋交易由成都瑞吉房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司員工陽某私下串通不具有房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)網(wǎng)簽權(quán)限的成都成置聯(lián)投房地產(chǎn)營銷策劃有限公司撮合交易，并以自由成交方式完成交易合同網(wǎng)簽。我局已暫停成都瑞吉房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司網(wǎng)上簽約權(quán)限，暫停陽某(CD076517)成都市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)人員工作牌業(yè)務(wù)權(quán)限。

成都市住建局提示，該局提供二手房交易資金監(jiān)管免費(fèi)便民服務(wù)，有效保障買賣雙方資金安全，可通過線下監(jiān)管銀行辦理，或通過天府市民云線上(試運(yùn)行)監(jiān)管系統(tǒng)辦理，避免發(fā)生交易糾紛。

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