近期,北京、上海、成都、武漢等地陸續(xù)出臺新一輪住房租賃方面的扶持政策,多家銀行和房企也相繼發(fā)布租賃住房業(yè)務(wù)方面的發(fā)展規(guī)劃。據(jù)市場機(jī)構(gòu)統(tǒng)計(jì),受多方利好影響,將有數(shù)千億資金涌入住房租賃市場。
12月5日,龍湖地產(chǎn)和碧桂園先后宣布在住房租賃業(yè)務(wù)方面的最新動(dòng)作。碧桂園集團(tuán)與中國建設(shè)銀行上海盧灣支行簽訂協(xié)議,建行上海分行為碧桂園上海區(qū)域提供的200億元人民幣資金支持,在當(dāng)?shù)匕l(fā)展長租公寓,具體內(nèi)容將涵蓋住房租賃企業(yè)金融服務(wù)、承租人金融服務(wù)、資源整合、消費(fèi)信貸、營銷支付、客戶體驗(yàn)、特惠服務(wù)等領(lǐng)域。
同日,重慶龍湖拓展公司在銀行間市場披露了《公開發(fā)行2017年住房租賃專項(xiàng)公司債券募集說明書》,重慶龍湖拓展公司擬發(fā)行50億元住房租賃專項(xiàng)公司債券,其中首期發(fā)行規(guī)模不超過30億元。
此外,北京城建集團(tuán)、首開集團(tuán)、亦莊控股、中糧地產(chǎn)與工商銀行北京市分行、北京市保障性住房建設(shè)投資中心等簽署住房租賃戰(zhàn)略合作協(xié)議。未來五年,工行北京市分行將為北京住房租賃市場參與主體提供總額不少于6000億元融資支持,推動(dòng)建立租購并舉的住房制度。
針對房地產(chǎn)企業(yè)聯(lián)合銀行等金融機(jī)構(gòu)深度布局住房租賃市場的現(xiàn)象,中國指數(shù)研究院相關(guān)負(fù)責(zé)人分析稱:“對銀行來說,進(jìn)軍住房租賃市場將是商業(yè)銀行轉(zhuǎn)型發(fā)展的新起點(diǎn),有利于重塑行業(yè)格局,促使未來長租公寓市場走向越來越規(guī)范;對房企來說,與銀行的合作將充分發(fā)揮建行在房源、資金以及金融服務(wù)等方面的資源優(yōu)勢,為企業(yè)長租公寓業(yè)務(wù)提供了強(qiáng)有力的保障”。
機(jī)構(gòu)統(tǒng)計(jì)顯示,根據(jù)多家銀行與開發(fā)商的合作協(xié)議,未來將有數(shù)千億資金投入租賃市場。
在房企、銀行攜手進(jìn)入住房租賃市場的同時(shí),地方層面相關(guān)政策密集落地。中原地產(chǎn)研究中心的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示,目前全國已經(jīng)有超過12個(gè)省份50個(gè)以上城市發(fā)布了與住房租賃相關(guān)的政策內(nèi)容,主要是保護(hù)租房者和維護(hù)租賃市場穩(wěn)定。
中原地產(chǎn)首席分析師張大偉認(rèn)為:“當(dāng)下租賃市場的最主要痛點(diǎn)在供需結(jié)構(gòu)緊張,特別是一二線熱點(diǎn)城市,租金位于高位的最主要原因是租賃房源少。在銀行的資金傾斜下,涉足租賃的企業(yè)可以獲得資金支持,增加房源的供應(yīng)量。”
“從市場趨勢看,租賃作為政策鼓勵(lì)的房地產(chǎn)發(fā)展方向,涉足的資本與開發(fā)商預(yù)計(jì)將繼續(xù)大幅度增加。”張大偉表示。
免責(zé)聲明:凡本網(wǎng)注明“來源:XXX(非駐馬店廣視網(wǎng)、駐馬店融媒、駐馬店網(wǎng)絡(luò)問政、掌上駐馬店、駐馬店頭條、駐馬店廣播電視臺)”的作品,均轉(zhuǎn)載自其它媒體,轉(zhuǎn)載目的在于傳遞更多信息,并不代表本網(wǎng)贊同其觀點(diǎn)和對其真實(shí)性負(fù)責(zé),作品版權(quán)歸原作者所有,如有侵犯您的原創(chuàng)版權(quán)請告知,我們將盡快刪除相關(guān)內(nèi)容。凡是本網(wǎng)原創(chuàng)的作品,拒絕任何不保留版權(quán)的轉(zhuǎn)載,如需轉(zhuǎn)載請標(biāo)注來源并添加本文鏈接:http://www.howtobuymyhome.com/showinfo-188-166014-0.html,否則承擔(dān)相應(yīng)法律后果。