1、按規(guī)定繳存住房公積金,并具有完全民事行為能力的在職職工;

2、具有本市常住戶口或有效居留身份;

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住房公積金政策知識(shí)問答(貸款類)

時(shí)間:2017-12-12 11:21:34|來源:駐馬店廣視網(wǎng)|點(diǎn)擊量:29042

一、貸款的基本條件:

1、按規(guī)定繳存住房公積金,并具有完全民事行為能力的在職職工;

2、具有本市常住戶口或有效居留身份;

3、連續(xù)足額繳存住房公積金6個(gè)月以上且目前仍正常繳存;

4、購(gòu)買普通自住商品住房,自購(gòu)房合同簽訂之日起5年以內(nèi),購(gòu)買二手房要求真實(shí)交易背景且在房產(chǎn)過戶2個(gè)月內(nèi);

5、購(gòu)買普通自住住房,首付款比例不低于20﹪;

6、有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入,個(gè)人信用良好,具有按時(shí)償還貸款本息的能力;

7、購(gòu)房商品房的,房地產(chǎn)開放企業(yè)須向中心履行備案手續(xù),以以所購(gòu)房產(chǎn)做抵押的,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)須為購(gòu)房人提供階段性擔(dān)保;

8、申請(qǐng)二次公積金貸款的,須結(jié)清首次住房公積金貸款;

9、管理中心規(guī)定的其他條件。

二、申請(qǐng)公積金貸款需要提供的基本材料:

1、申請(qǐng)人(及配偶)身份證、戶口本原件及復(fù)印件一份;

2、申請(qǐng)人婚姻狀況證明原件及復(fù)印件一份

3、申請(qǐng)人銀行卡原件及復(fù)印件一份

4、購(gòu)房首付款原件及復(fù)印件一份

5、購(gòu)房合同原件一份

三、異地繳存職工申請(qǐng)公積金貸款的條件:

1、申請(qǐng)人具有本市常住戶口,在我市行政區(qū)域內(nèi)購(gòu)買普通自住住房,在工作所在地正常繳存住房公積金,向我市住房公積金管理中心或縣區(qū)管理部,申請(qǐng)貸款的職工。

2、申請(qǐng)職工在本市行政區(qū)域內(nèi)購(gòu)買普通自住住房,所購(gòu)房屋的產(chǎn)權(quán)人為本人。

3、申請(qǐng)人在住房公積金繳存地連續(xù)足額繳存住房公積金6個(gè)月以上且仍正常繳存。

4、有穩(wěn)定的收入及償還貸款本息的能力。

5、申請(qǐng)人及配偶未使用過住房公積金貸款,或首次住房公積金貸款已結(jié)清,為改善居住條件再次申請(qǐng)住房公積金貸款購(gòu)買普通自住住房。

6、認(rèn)可中心的住房公積金貸款擔(dān)保方式。

7、符合中心現(xiàn)行的住房公積金貸款的相關(guān)規(guī)定。

四、最高貸款額度、最長(zhǎng)貸款期限:

市直、驛城區(qū)、開發(fā)區(qū)最高貸款額度50萬元,各縣管理部最高貸款額度45萬元,單職工最高貸款額度40萬元;最長(zhǎng)貸款期限30年,職工退休年齡順延5年。

五、不能再次申請(qǐng)公積金貸款的情形:

1、第一次公積金貸款尚未結(jié)清的;

2、第一次住房公積金貸款,逾期貸款次數(shù)超過中心規(guī)定期數(shù)(連續(xù)逾期3期或累計(jì)逾期6期)的;

3、中心規(guī)定的其他不能辦理的情況。

六、貸款辦理的流程

前臺(tái)受理-貸款審核-合同簽訂-辦理抵押-發(fā)放提交-發(fā)放通過-貸款發(fā)放

七、注意事項(xiàng):

1、貸款發(fā)放后,借款人申請(qǐng)信息特別是聯(lián)系方式發(fā)生變化,須及時(shí)到貸款發(fā)放地辦理信息變更登記。

2、每月須足額存入應(yīng)還貸款本息。

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