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多地推住房新政支持三孩生育? 專家稱部分貸款產(chǎn)品噱頭大于實際

時間:2022-01-07 10:28:34|來源:證券日報|點擊量:10萬+

本報記者 彭 妍

進入2022年,浙江寧波市新出臺的支持二孩、三孩家庭購房優(yōu)惠政策正式實施。據(jù)《證券日報》記者不完全統(tǒng)計,全國已經(jīng)有北京、廣東等省,江蘇海安市、浙江寧波市等市,對二孩、三孩家庭在住房政策上給予支持。包括在公積金貸款上、公租房配租以及購房補貼等多方面給予政策幫助。

同時,自二孩、三孩生育政策出臺以來,從“二胎貸”到“三胎貸”,銀行推出了各種婚育類消費貸款,還推出了特色消費信貸產(chǎn)品。此前,部分銀行通過制造噱頭等方式推出的特色消費信貸產(chǎn)品曾引發(fā)過熱議,例如“彩禮貸”“墓地貸”等。

對此,易觀高級分析師蘇筱芮對《證券日報》記者表示,部分貸款產(chǎn)品的噱頭大于實際產(chǎn)品屬性,只不過是吸引眼球的一種營銷方式。對于這種特色消費信貸產(chǎn)品,銀行在設(shè)計此類貸款時應從市場需求出發(fā),注重普惠性質(zhì),遵守金融營銷宣傳的相關(guān)規(guī)范,以高質(zhì)量服務贏得市場口碑。

據(jù)了解,去年7月20日,《中共中央國務院關(guān)于優(yōu)化生育政策促進人口長期均衡發(fā)展的決定》對外發(fā)布,提出優(yōu)化生育政策,實施一對夫妻可以生育三個子女政策。為了貫徹落實黨中央國務院決策部署,落實三孩生育政策,近期全國多地相繼發(fā)布購房補貼、公租房保障、提高公積金貸款額度等鼓勵政策。

例如,北京在全國率先落實鼓勵三孩生育的住房政策;陜西省、吉林省和貴州省近日也為落實三孩政策推出“一攬子”措施,在降低養(yǎng)育成本方面均提出“根據(jù)養(yǎng)育未成年子女負擔情況實施差異化購房優(yōu)惠政策”。

寧波市在住房公積金貸款額度上給予二孩、三孩家庭支持。近日,寧波市住房公積金管理委員會發(fā)布《關(guān)于調(diào)整寧波市住房公積金貸款政策的通知》?!锻ㄖ凤@示,自2022年1月1日起,按照國家生育政策生育二孩或三孩的家庭,連續(xù)繳存住房公積金滿2年,首次申請公積金貸款購買首套自住住房的,住房公積金最高貸款額度由60萬元/戶提高至80萬元/戶。江蘇海安市則開始直接發(fā)放購房補貼。

易居研究中心研究總監(jiān)嚴躍進對《證券日報》記者表示,當前各地三孩家庭的政策陸續(xù)增多,出臺一個比較匹配的住房政策非常有必要。包括此前的甘肅臨澤、北京朝陽、江蘇海安、陜西等區(qū)域,都對三孩家庭的住房方面落實了相關(guān)的支持政策,進一步降低了三孩家庭居住方面的成本。

婚育類消費貸款并非新鮮事物,自二孩、三孩生育政策出臺,銀行近年來“花式”推出各種婚育類消費貸款,從“二胎貸”到“三胎貸”層出不窮。

2015年10月份,我國全面放開二孩政策。2016年,郵儲銀行、中郵消費金融等在北京成立“郵你有家”消費產(chǎn)業(yè)聯(lián)盟,并推出全國首款針對有孩家庭的消費金融產(chǎn)品“二胎貸”,最高額度為20萬元。去年三孩政策落地后,中國銀行江西分行即將推出“生育消費貸款”產(chǎn)品的消息沖上熱搜。不過,該銀行很快發(fā)布聲明,稱該貸款僅處在內(nèi)部評估階段,暫不計劃推出這款產(chǎn)品。

近日,中共吉林省委、吉林省人民政府印發(fā)《關(guān)于優(yōu)化生育政策促進人口長期均衡發(fā)展實施方案》。方案中提到,提供婚育信貸支持,支持銀行機構(gòu)為符合相關(guān)條件的注冊結(jié)婚登記夫妻最高提供20萬元婚育消費貸款,按生育一孩、二孩、三孩,分別給予不同程度降息優(yōu)惠。

蘇筱芮對《證券日報》記者表示,此次吉林省印發(fā)的《方案》是將銀行提供的婚育信貸支持作為落實生育政策支撐的一個部分,與部分銀行“偽創(chuàng)新”消費信貸產(chǎn)品有本質(zhì)區(qū)別,該《方案》明確提出降息優(yōu)惠,具有一定的普惠性質(zhì),也能夠打消此前部分銀行借機獲取超額利潤的念頭。

據(jù)了解,除了婚育類消費貸之外,類似的特色消費信貸產(chǎn)品并不少見。在蘇筱芮看來,此前一些銀行業(yè)機構(gòu)通過“彩禮貸”等“偽創(chuàng)新”方式吸引大眾眼球,主要目的在于節(jié)約營銷費用、獲取超額利潤。

中南財經(jīng)政法大學數(shù)字經(jīng)濟研究院執(zhí)行院長盤和林對《證券日報》記者表示,消費貸面臨較高的信用還款壓力,金融機構(gòu)應當引導消費者合理借貸。由于缺乏抵押品,信用消費貸存在違約風險,所以消費貸名目不宜過多,要回歸信貸的本質(zhì)。(證券日報)

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