沒(méi)有誰(shuí)能料想到，看似精美、嶄新的出租房，用的卻是極其劣質(zhì)的裝修材料和家具。近期，租房市場(chǎng)出現(xiàn)的“串串房”亂象，引發(fā)眾多網(wǎng)友關(guān)注。

所謂“串串房”，也被稱為“陷阱房”“販子房”，是指炒房客以低價(jià)收購(gòu)舊房子或者毛坯房，用極度節(jié)省成本的方式對(duì)房子進(jìn)行裝修，之后作為精裝修房高價(jià)租售。據(jù)了解，此類“串串房”容易含有甲醛、苯等有害物質(zhì)，影響身體健康，甚至有“白血病套房”的稱謂。(《法治日?qǐng)?bào)》 7月21日)

對(duì)于性質(zhì)如此惡劣的“串串房”，其實(shí)不乏予以規(guī)制的法律條款。翻看《室內(nèi)空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》(GB/T 18883-2002)，其中對(duì)房屋租賃的安全性、環(huán)保性以及租賃物的質(zhì)量，均有明確規(guī)定。考慮到有毒有害的家具、劣質(zhì)的裝修等，會(huì)對(duì)租戶人身健康造成嚴(yán)重?fù)p害，民法典規(guī)定，租賃物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人訂立合同時(shí)明知該租賃物質(zhì)量不合格，承租人仍然可以隨時(shí)解除合同。鑒于“串串房”的出租人往往刻意隱瞞，承租人還可以對(duì)方欺詐、違背自己真實(shí)意思為由，主張撤銷合同。

在實(shí)踐中，似乎也不乏消費(fèi)者成功維權(quán)的事例。比如，據(jù)媒體報(bào)道，“打工仔”王某承租了黨某的公寓房后，身感不適，自行委托某鑒定機(jī)構(gòu)對(duì)租賃房屋進(jìn)行甲醛檢測(cè)，檢測(cè)結(jié)果顯示“案涉房屋甲醛超標(biāo)”。王某一怒之下訴諸法院，并獲得了相應(yīng)賠償。但是，這樣的維權(quán)經(jīng)歷，沒(méi)那么容易復(fù)制。打官司，打的其實(shí)是證據(jù)，在司法實(shí)踐中，如果沒(méi)有充分的證據(jù)作為支撐，即便是有理也會(huì)變成“沒(méi)理”。在這起糾紛中，王某察覺(jué)身體不適后，自行委托鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢測(cè)，拿到了相對(duì)有利的鑒定結(jié)果，得到了法院的認(rèn)可。但是，對(duì)于很多租戶來(lái)說(shuō)，一有糾紛滿腦子都是與房東“斗嘴”，恐怕還想不到留存證據(jù)這件事，而這也讓自己在維權(quán)中處于被動(dòng)。

面對(duì)“串串房”亂象，只靠租房者增強(qiáng)維權(quán)意識(shí)、懂得維權(quán)技巧是不夠的，更重要的是監(jiān)管不能缺位。不錯(cuò)，一些狡猾的房東能欺騙顧客，網(wǎng)紅式的裝修風(fēng)格，容易讓租房者產(chǎn)生誤判，但這種丑陋的伎倆，不能也不應(yīng)蒙蔽監(jiān)管者的眼睛。職能部門要加強(qiáng)執(zhí)法監(jiān)督，依據(jù)住房租賃管理法規(guī)，嚴(yán)肅查處“串串房”，不妨探索建立“黑名單”，在系統(tǒng)平臺(tái)標(biāo)注問(wèn)題房源，讓心術(shù)不正的違法者付出更沉重代價(jià)，也讓消費(fèi)者遠(yuǎn)離“天坑”。

不僅如此，維權(quán)渠道也應(yīng)更加暢通。根據(jù)《2023中國(guó)城市長(zhǎng)租市場(chǎng)發(fā)展藍(lán)皮書(shū)》，中國(guó)有近2.6億租房人，“串串房”的影響面可想而知。有關(guān)部門須加強(qiáng)警示教育，將維權(quán)方法廣而告之公眾，讓被侵權(quán)者知曉，一旦吃了虧，如何找到對(duì)口“管事”的部門。而開(kāi)通維權(quán)熱線、提供免費(fèi)法律咨詢、構(gòu)建快速調(diào)解機(jī)制等舉措，也都是消除公眾“后顧之憂”的有力舉措。把這些“短板”補(bǔ)齊了，才能壓縮“串串房”滋生蔓延空間，有效維護(hù)廣大住戶的合法權(quán)益。

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