駐馬店廣電融媒體消息：中國領(lǐng)先的房地產(chǎn)企業(yè)碧桂園控股有限公司（02007.HK）于3月27日披露2019年度業(yè)績報告，顯示集團(tuán)于2019年全年實(shí)現(xiàn)總營業(yè)收入約為4859.1億元（人民幣，下同）元，同比增長28.2%；毛利潤1266.4億元，同比增長23.6%；凈利潤約為612億元，同比增長26.1%；股東應(yīng)占核心凈利潤約為401.2億元，同比增長17.6%；；基本每股盈利為1.85元，同比增長14.9%。

董事會建議派發(fā)末期股息每股人民幣34.25分， 同比增長13%；全年合計(jì)每股派息57.12分，同比增長17%；全年分紅額約124億，積極回饋股東。與此同時，集團(tuán)還履行回饋社會的鄭重承諾，全年完成納稅總額702億。

截至去年12月31日，碧桂園集團(tuán)連同其聯(lián)合營公司，共同實(shí)現(xiàn)歸屬于集團(tuán)股東權(quán)益的合同銷售額約為人民幣5522億元，同比增長10.0%；合同銷售面積約6237萬平方米，同比增長15.2%；權(quán)益銷售去化率高達(dá)72%，權(quán)益合同銷售金額繼續(xù)保持行業(yè)領(lǐng)先地位。

2019年以來，世界宏觀經(jīng)濟(jì)形勢日趨復(fù)雜，2020年新冠肺炎疫情在全球的蔓延給經(jīng)濟(jì)社會帶來新的挑戰(zhàn)。在此環(huán)境下，碧桂園堅(jiān)持“行穩(wěn)致遠(yuǎn)”原則，采取穩(wěn)健經(jīng)營策略，這讓公司在面臨市場的劇烈波動之際更顯從容。這一年，碧桂園再度入選《財富》雜志世界500強(qiáng)企業(yè)，這是公司自2017年起連續(xù)三年入選，且排名較2018年攀升176位，至177位。

鑒于碧桂園的良好經(jīng)營及財務(wù)表現(xiàn)，國際評級機(jī)構(gòu)給予集團(tuán)較高認(rèn)可?；葑u(yù)給予公司評級為BBB-，展望穩(wěn)定，評定為投資級；標(biāo)普給予公司評級為BB+,展望穩(wěn)定；穆迪給予公司評級為Ba1，展望正面。

集團(tuán)董事局主席楊國強(qiáng)先生表示：“盡管這些年我們曾碰到的困難多得不可想象，但只要我們團(tuán)隊(duì)持續(xù)改善，不斷提升競爭力，始終堅(jiān)持穩(wěn)健經(jīng)營，就必定能夠給股東帶來更好的回報。”

面對未來，碧桂園有著篤定的判斷。在今天發(fā)布會上，集團(tuán)總裁莫斌表示，中國房住不炒的主基調(diào)沒改變，但城鎮(zhèn)化勢不可擋，因此集團(tuán)對市場前景謹(jǐn)慎樂觀，相信集團(tuán)憑借在全國廣泛而均衡的布局，以及精準(zhǔn)科學(xué)地投資策略，可以實(shí)現(xiàn)全周期綜合競爭力的提升，做強(qiáng)做優(yōu)。

與此同時，集團(tuán)還高度看好科技帶來的發(fā)展機(jī)會。未來屬于高科技，碧桂園博智林機(jī)器人項(xiàng)目已經(jīng)成效初顯，多款機(jī)器人投入使用，公司在關(guān)鍵領(lǐng)域已擁有一批自主核心技術(shù)，累計(jì)遞交專利申請1843項(xiàng)。正如楊國強(qiáng)所提及：“只要科學(xué)謹(jǐn)慎地謀劃，我們機(jī)器人事業(yè)的成功對于集團(tuán)地產(chǎn)業(yè)務(wù)將是如虎添翼，為投資者創(chuàng)造巨大價值。”

作為全產(chǎn)業(yè)鏈和多元化業(yè)務(wù)協(xié)同發(fā)展的復(fù)合型企業(yè)集團(tuán)，碧桂園早已成功構(gòu)建了從設(shè)計(jì)建造、材料供應(yīng)至物業(yè)管理的完備鏈條，這對于提升生產(chǎn)效能、降低生產(chǎn)成本的成效顯著。而最近幾年，集團(tuán)有意拓寬業(yè)務(wù)外延，將經(jīng)營范圍延展至建筑機(jī)器人、社區(qū)零售等行業(yè)，進(jìn)一步鞏固集團(tuán)綜合競爭實(shí)力。

業(yè)績提升財務(wù)穩(wěn)健，經(jīng)營表現(xiàn)依舊優(yōu)秀

作為恒生指數(shù)中的藍(lán)籌股，碧桂園在過去的一年的各項(xiàng)表現(xiàn)依舊穩(wěn)健優(yōu)秀。

2019年，碧桂園緊抓城市群及熱點(diǎn)城市發(fā)展機(jī)遇，把握市場主流需求，加大營銷力度助力規(guī)模增長，集團(tuán)連同其聯(lián)合營公司，共同實(shí)現(xiàn)歸屬于集團(tuán)股東權(quán)益的合同銷售額為人民幣5522億元，同比增長10.0%；合同銷售面積約6237萬平方米，同比增長15.2%，超出2019年TOP100房企6.5%的權(quán)益銷售金額增速。

報告期間，集團(tuán)實(shí)現(xiàn)總收入4859.1億元，同比增長28.2%。隨著內(nèi)部運(yùn)營水平和成本控制能力的提升，碧桂園整體盈利能力和收益質(zhì)量表現(xiàn)不俗，合計(jì)錄得毛利潤約1266億元，同比增長23.6%；凈利潤612億元，同比增長26.1%。

截至報告期末，集團(tuán)不含增值稅的已售未結(jié)轉(zhuǎn)收入達(dá)7158億元，這在很大程度上鎖定了公司未來兩三年時間內(nèi)業(yè)績平穩(wěn)提升空間。

出色的經(jīng)營績效是集團(tuán)交給投資者最好的成績單，而穩(wěn)健的財務(wù)管控則是基業(yè)長青的安全底線，碧桂園上市以來始終把財務(wù)穩(wěn)健、現(xiàn)金流的安全放在十分重要的位置。

2019年全年，集團(tuán)房地產(chǎn)權(quán)益銷售現(xiàn)金回籠約人民幣5301億元，權(quán)益銷售回款率高達(dá)96%，自2016年起第四次連續(xù)在年末實(shí)現(xiàn)凈經(jīng)營現(xiàn)金流為正。截至2019年12月31日，公司賬面擁有現(xiàn)金余額2683.5億，達(dá)集團(tuán)有史以來最高值，現(xiàn)金余額占總資產(chǎn)比例高達(dá)14.1%。

去年，國內(nèi)房地產(chǎn)企業(yè)融資環(huán)境趨緊，融資成本明顯上升，但碧桂園的杠桿水平處于行業(yè)低位。凈借貸比率僅為46.3%，同比下降3.3個百分點(diǎn)，經(jīng)營杠桿愈發(fā)穩(wěn)健；截至2019年，碧桂園已連續(xù)多年保持了凈借貸比率低于70%，這在國內(nèi)地產(chǎn)一線軍團(tuán)中極為罕見。

截至2019年末，集團(tuán)有息負(fù)債總額為3696億（含銀行及其他借款、優(yōu)先票據(jù)、公司債券和可轉(zhuǎn)股債券），其中需于一年以內(nèi)償還的短期有息債務(wù)約為1163億，占總有息負(fù)債之31%，公司現(xiàn)金余額對于短期有息債務(wù)的覆蓋比例達(dá)到2.3倍，呈現(xiàn)穩(wěn)健的經(jīng)營狀態(tài)。另外，約有3167.9億銀行授信額度尚未使用，集團(tuán)運(yùn)營資金充足，備受評級公司及主要金融機(jī)構(gòu)認(rèn)可與支持，企業(yè)信用評級已連續(xù)多年被國際評級機(jī)構(gòu)惠譽(yù)評為投資級。

科學(xué)布局精準(zhǔn)投資，未來屬于城鎮(zhèn)化

作為國家新型城鎮(zhèn)化戰(zhàn)略的堅(jiān)定追隨者，碧桂園的領(lǐng)先優(yōu)勢在于把握行業(yè)大勢、踩準(zhǔn)行業(yè)周期，聚焦主流市場，實(shí)現(xiàn)更精準(zhǔn)的城市布局、項(xiàng)目投資及營銷策略。

截至2019年底，碧桂園的項(xiàng)目已遍布內(nèi)地31個?。ㄖ陛犑小⒆灾螀^(qū)）的200多個地級市，擁有的權(quán)益可售資源約為24181億元，其中73%的權(quán)益貨值位于中國五大城市群（長三角/江浙滬皖，廣東省，環(huán)渤海/京津冀遼，晉魯蒙，長江中游/湘鄂，川渝）。

這五大城市群具備國家宏觀戰(zhàn)略政策支撐、經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平較高且需求旺盛，被認(rèn)為是中國房地產(chǎn)市場最具發(fā)展?jié)摿Φ膮^(qū)域，GDP占比高達(dá)53.4%，常住人口占比為40.6%，開發(fā)投資額及銷售額占比分別為55.8%、57.2%。

據(jù)調(diào)查，疫情后50.9%購房者更傾向在資源集中的城市置業(yè)，可以預(yù)見，這些高能級城市的房地產(chǎn)市場也將在疫情后率先復(fù)蘇，碧桂園憑借充足的資源儲備有望獲得較好的業(yè)績支撐。

根據(jù)《2019年新型城鎮(zhèn)化建設(shè)重點(diǎn)任務(wù)》，碧桂園判斷落戶政策將使得城區(qū)人口在100萬-500萬的大城市成為主要受益地區(qū)。而目前該公司有97%的權(quán)益貨值位于常住人口50萬人以上的區(qū)域，93%位于人口流入?yún)^(qū)域，很好的契合了未來的人口流動趨勢。

除了占據(jù)核心城市和城市圈這一戰(zhàn)略高地外，推動碧桂園規(guī)模、效益雙提升的還有一體化市場研究能力和精細(xì)化的投資管理策略。過去，市場曾對碧桂園布局三四線城市有所顧慮，但一組新數(shù)據(jù)的披露，讓這些城市的價值得以被重新認(rèn)識。

截至2019年底，碧桂園三四線城市項(xiàng)目獲取18個月后的投資轉(zhuǎn)化率為1.27，相較同行一二線城市項(xiàng)目，該公司三四線項(xiàng)目優(yōu)勢明顯。在碧桂園進(jìn)駐的三四線城市中，88%的城市處于庫存短缺或合理狀態(tài)，對應(yīng)三四線城市權(quán)益貨值的88%。

碧桂園方面表示，根據(jù)市場變化，從2019年開始，公司的土地項(xiàng)目投資已有了更明確的目標(biāo)和策略。投資額度上，2020年將實(shí)行全面預(yù)算管理，購地支出根據(jù)公司的收入和支出情況進(jìn)行動態(tài)調(diào)整，也會根據(jù)全國貨量布局與全國市場分布的情況適當(dāng)調(diào)節(jié)貨量的布局。投資方向是堅(jiān)定看好新型城鎮(zhèn)化前景，堅(jiān)持占領(lǐng)三四線、堅(jiān)定下沉五六線、謹(jǐn)慎布局一二線。

緊跟時代脈搏，未來擁抱高科技

2019年初，碧桂園董事會主席楊國強(qiáng)給碧桂園提出了“為全世界創(chuàng)造美好生活產(chǎn)品的高科技綜合性企業(yè)”的全新定位，驅(qū)動地產(chǎn)、機(jī)器人、現(xiàn)代農(nóng)業(yè)“三駕馬車”，加速駛?cè)攵嘣季帧f(xié)同發(fā)展的新賽道。目前，這“三駕馬車”齊頭并進(jìn)，均保持著穩(wěn)健向好的發(fā)展態(tài)勢。

“科技的進(jìn)步不可想象，只有緊跟時代浪潮的企業(yè)，才可以始終佇立于時代之潮頭。”這是楊國強(qiáng)對于人類社會發(fā)展遠(yuǎn)景的整體判斷。

碧桂園博智林機(jī)器人項(xiàng)目自2018年7月啟動建設(shè)以來，重點(diǎn)聚焦建筑機(jī)器人研發(fā)、制造與應(yīng)用，已招募了3000多名國內(nèi)外優(yōu)秀研發(fā)人才，集中開展重點(diǎn)產(chǎn)品研發(fā)、關(guān)鍵技術(shù)公關(guān)，現(xiàn)有在研建筑機(jī)器人50款，其中32款已投放工地測試，其安全性和工作效率相比人工作業(yè)大大提升。

截至2019年底，博智林已遞交專利申請1843項(xiàng)，獲授權(quán)327項(xiàng)，在關(guān)鍵領(lǐng)域擁有一批自主核心技術(shù)。

楊國強(qiáng)主席對機(jī)器人產(chǎn)業(yè)寄予厚望：“我們希望能將機(jī)器人應(yīng)用與先進(jìn)建造技術(shù)相結(jié)合，并最終形成全球領(lǐng)先的智慧建造能力。”

在碧桂園的計(jì)劃中，未來機(jī)器人還將承接房屋建造中的更多任務(wù)，并被應(yīng)用到物業(yè)管理、餐飲、醫(yī)療、農(nóng)業(yè)等多個領(lǐng)域，成為公司未來發(fā)展的強(qiáng)大助推力。

過去20多年里，中國城鎮(zhèn)化與現(xiàn)代化成就了碧桂園，碧桂園也正通過自己的努力去全方位回饋社會，從公司創(chuàng)立至今，集團(tuán)以及董事局主席楊國強(qiáng)及家人累計(jì)參與社會慈善捐款超過62億并主動參與全國9省14縣的精準(zhǔn)扶貧和鄉(xiāng)村振興工作，正幫助33.6萬農(nóng)村貧困人口脫貧致富。

2020年新年伊始，突如其來的新冠肺炎疫情打亂了中國生產(chǎn)生活的節(jié)奏，社會和居民生活的正常運(yùn)轉(zhuǎn)面臨空前挑戰(zhàn)。碧桂園在疫情爆發(fā)后第一時間捐贈設(shè)立抗擊新冠肺炎疫情基金規(guī)模累計(jì)已達(dá)2億元。

 

展望未來，碧桂園將一如既往秉承回饋社會的初心，借助科技之力提升集團(tuán)綜合競爭力，為社會進(jìn)步、國家城鎮(zhèn)化和現(xiàn)代化做貢獻(xiàn)，為社會和資本市場創(chuàng)造更大價值。

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