駐馬店廣電融媒體消息：近日，駐馬店市民岳女士向駐馬店廣視網(wǎng)反映，她在同信濱江二號選中了10號樓的128平的501房源，交了“誠意金”后，等到她定房子的時候卻被告知房子已經(jīng)被別人買走了。

岳女士告訴記者，2018年1月14日交了1萬元選購房源的誠意金，根據(jù)岳女士簽訂的房源保留協(xié)議要求，100平方以上的房子要在七日內(nèi)交10萬元，作為意向房屋的約定款項，岳女士在1月21日又交了9萬的房源保留誠意金。據(jù)了解，這所房子是用丈夫的名字為兒子購買的，兒子在外當兵，岳女士想等他回來的時候在交剩余的款項，就在前幾日，岳女士得知自己的房子已經(jīng)被銷售賣掉了。

“我已經(jīng)交了‘誠意金’，房源保留協(xié)議也簽了，在協(xié)議上也寫明房號了，為什么房地產(chǎn)公司還是把房子賣給別人了呢？”岳女士想不明白， 房源保留協(xié)議難道不是合同嗎？她多次與該樓盤的工作人員交涉，但對方的答復是，房子已經(jīng)沒有了，不過可以退還給她之前交的10萬元錢。

8月1日上午，記者來到驛城大道與天頤路交叉口的同信濱江二號售樓部，找到了該樓盤的銷售經(jīng)理董經(jīng)理，她說如果客戶交了這筆誠意金，近兩三個月會接到房屋剩余款項催交短信及電話通知，銷售人員給岳女士打過多次電話以及發(fā)送過催交短信，她都沒有回復，中間間隔時間太長了，房屋肯定要轉(zhuǎn)給其他人。這筆交易他們是根據(jù)公司的流程走的，對于買房資格的最后認定，他們是以簽訂商品房認購書為準，雖然之前和購房者簽訂了‘誠意金’交納確認書，但僅憑這個，房地產(chǎn)公司對購房者不做任何保障，在此期間他們有權對該房子進行買賣。

岳女士說她并沒有接到催交短信及電話通知，當記者問及能否提供銷售顧問給岳女士發(fā)送的短信及電話記錄時，董經(jīng)理說，負責岳女士這個銷售已經(jīng)轉(zhuǎn)到其他樓盤了，不在這邊上班了。

隨后，又聯(lián)系到了之前與岳女士的銷售顧問。他說那時候確實給岳女士打過很多電話，因為換了新手機，短信找不到了，不過最近兩天就可以拉一下通話記錄。

四天后，記者再次聯(lián)系到該樓盤銷售經(jīng)理，她回復說，銷售顧問去營業(yè)廳拉了通話記錄，工作人員說最多只能拉取半年的記錄。

在2018年1月14日，該銷售顧問在置業(yè)計劃單上為岳女士算了一下房子的大概價格，并寫上“簽約時按照成交單價和實際約定面積進行計算”。董經(jīng)理說，現(xiàn)在已經(jīng)時隔一年多了，房子的價格上漲了很多，不可能按照之前的價格給她房源，現(xiàn)在我們房子也售空了，也沒有其他房子賣給岳女士，只能把她的10萬元誠意金退給她，同時拒絕其他任何賠償。

針對開發(fā)商的這一說法，記者咨詢了河南驛城律師事務所的武斌律師。

武律師表示，像這種情況，岳女士可以要求解除合同，同時主張賠償一定損失，損失數(shù)額按銀行同期存款利率計算。也可以協(xié)商更換房源。

同時，武律師也提醒消費者，盡量不要提前向開發(fā)商交納房款，購房者如果確實喜歡房源交了定金、認購金之類的也要約定清楚開發(fā)商的違約責任，購房時盡量選取大品牌，誠信好的房企。（記者 金燦燦）

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