駐馬店廣電融媒體消息：近日，駐馬店市民岳女士向駐馬店廣視網(wǎng)反映，她在同信濱江二號(hào)選中了10號(hào)樓的128平的501房源，交了“誠(chéng)意金”后，等到她定房子的時(shí)候卻被告知房子已經(jīng)被別人買走了。

岳女士告訴記者，2018年1月14日交了1萬(wàn)元選購(gòu)房源的誠(chéng)意金，根據(jù)岳女士簽訂的房源保留協(xié)議要求，100平方以上的房子要在七日內(nèi)交10萬(wàn)元，作為意向房屋的約定款項(xiàng)，岳女士在1月21日又交了9萬(wàn)的房源保留誠(chéng)意金。據(jù)了解，這所房子是用丈夫的名字為兒子購(gòu)買的，兒子在外當(dāng)兵，岳女士想等他回來的時(shí)候在交剩余的款項(xiàng)，就在前幾日，岳女士得知自己的房子已經(jīng)被銷售賣掉了。

“我已經(jīng)交了‘誠(chéng)意金’，房源保留協(xié)議也簽了，在協(xié)議上也寫明房號(hào)了，為什么房地產(chǎn)公司還是把房子賣給別人了呢？”岳女士想不明白， 房源保留協(xié)議難道不是合同嗎？她多次與該樓盤的工作人員交涉，但對(duì)方的答復(fù)是，房子已經(jīng)沒有了，不過可以退還給她之前交的10萬(wàn)元錢。

8月1日上午，記者來到驛城大道與天頤路交叉口的同信濱江二號(hào)售樓部，找到了該樓盤的銷售經(jīng)理董經(jīng)理，她說如果客戶交了這筆誠(chéng)意金，近兩三個(gè)月會(huì)接到房屋剩余款項(xiàng)催交短信及電話通知，銷售人員給岳女士打過多次電話以及發(fā)送過催交短信，她都沒有回復(fù)，中間間隔時(shí)間太長(zhǎng)了，房屋肯定要轉(zhuǎn)給其他人。這筆交易他們是根據(jù)公司的流程走的，對(duì)于買房資格的最后認(rèn)定，他們是以簽訂商品房認(rèn)購(gòu)書為準(zhǔn)，雖然之前和購(gòu)房者簽訂了‘誠(chéng)意金’交納確認(rèn)書，但僅憑這個(gè)，房地產(chǎn)公司對(duì)購(gòu)房者不做任何保障，在此期間他們有權(quán)對(duì)該房子進(jìn)行買賣。

岳女士說她并沒有接到催交短信及電話通知，當(dāng)記者問及能否提供銷售顧問給岳女士發(fā)送的短信及電話記錄時(shí)，董經(jīng)理說，負(fù)責(zé)岳女士這個(gè)銷售已經(jīng)轉(zhuǎn)到其他樓盤了，不在這邊上班了。

隨后，又聯(lián)系到了之前與岳女士的銷售顧問。他說那時(shí)候確實(shí)給岳女士打過很多電話，因?yàn)閾Q了新手機(jī)，短信找不到了，不過最近兩天就可以拉一下通話記錄。

四天后，記者再次聯(lián)系到該樓盤銷售經(jīng)理，她回復(fù)說，銷售顧問去營(yíng)業(yè)廳拉了通話記錄，工作人員說最多只能拉取半年的記錄。

在2018年1月14日，該銷售顧問在置業(yè)計(jì)劃單上為岳女士算了一下房子的大概價(jià)格，并寫上“簽約時(shí)按照成交單價(jià)和實(shí)際約定面積進(jìn)行計(jì)算”。董經(jīng)理說，現(xiàn)在已經(jīng)時(shí)隔一年多了，房子的價(jià)格上漲了很多，不可能按照之前的價(jià)格給她房源，現(xiàn)在我們房子也售空了，也沒有其他房子賣給岳女士，只能把她的10萬(wàn)元誠(chéng)意金退給她，同時(shí)拒絕其他任何賠償。

針對(duì)開發(fā)商的這一說法，記者咨詢了河南驛城律師事務(wù)所的武斌律師。

武律師表示，像這種情況，岳女士可以要求解除合同，同時(shí)主張賠償一定損失，損失數(shù)額按銀行同期存款利率計(jì)算。也可以協(xié)商更換房源。

同時(shí)，武律師也提醒消費(fèi)者，盡量不要提前向開發(fā)商交納房款，購(gòu)房者如果確實(shí)喜歡房源交了定金、認(rèn)購(gòu)金之類的也要約定清楚開發(fā)商的違約責(zé)任，購(gòu)房時(shí)盡量選取大品牌，誠(chéng)信好的房企。（記者 金燦燦）

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