全媒體記者 秦曉輝 李勇

今年以來，中國人民銀行駐馬店市分行積極推動房地產(chǎn)金融增量政策落地，促進(jìn)房地產(chǎn)市場止跌回穩(wěn)，在保交房項目交付、房地產(chǎn)企業(yè)貸款增長、保障性住房再貸款政策落實、居民購房門檻和成本降低等方面取得積極成效。

建機(jī)制，推動保交房攻堅戰(zhàn)工作全國領(lǐng)先。中國人民銀行駐馬店市分行聯(lián)合市住建局、金融監(jiān)管分局等部門，建立駐馬店市保交房工作領(lǐng)導(dǎo)小組房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制，制訂保交房項目監(jiān)測臺賬，倒排工期計劃，開展調(diào)度點評，重點調(diào)度白名單未融資落地項目，推動召開政銀企融資調(diào)度會4次，宣講解讀房地產(chǎn)金融政策，推動房地產(chǎn)項目建設(shè)完工交付。截至目前，駐馬店保交房攻堅項目交付率超過八成。

抓落實，推動房地產(chǎn)企業(yè)貸款較快增長。中國人民銀行駐馬店市分行定期梳理房地產(chǎn)金融政策，提出政策落實具體建議，積極推動市政府出臺《進(jìn)一步促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展工作的若干措施》，加大金融支持力度。持續(xù)引導(dǎo)金融機(jī)構(gòu)落實“金融16條”以及房地產(chǎn)存量融資合理展期及經(jīng)營性物業(yè)貸款兩項政策期限延長文件要求，積極滿足房地產(chǎn)合理融資需求，存量與增量政策共同發(fā)力，促進(jìn)房地產(chǎn)貸款平穩(wěn)有序。截至9月末，駐馬店市房地產(chǎn)開發(fā)貸款余額95.7億元，較年初新增14.7億元，同比增長25.5%，增速較同期提升23.3個百分點。

強(qiáng)合作，推動保障性住房再貸款前期工作落實。中國人民銀行駐馬店市分行推動市政府成立駐馬店存量房源收購工作領(lǐng)導(dǎo)小組，參與制定《駐馬店市收購存量商品住房用作保障性住房工作實施方案》，明確收購主體和實施細(xì)則。開展保障性住房供需摸排，對保障性住房需求、存量房源開展調(diào)研，厘清供需清單，建立分縣區(qū)臺賬，為后續(xù)保障性住房配售、配租工作打好基礎(chǔ)。

降利率，推動購房門檻和成本顯著降低。中國人民銀行駐馬店市分行優(yōu)化調(diào)整個人住房貸款首付款比例政策下限，指導(dǎo)金融機(jī)構(gòu)調(diào)整個人住房貸款首付款比例下限至15%。指導(dǎo)調(diào)整存量房貸利率，督促法人機(jī)構(gòu)制定并發(fā)布調(diào)整存量房貸利率的公告和操作細(xì)則，并指導(dǎo)金融機(jī)構(gòu)有序開展。截至10月末，全市存量個人住房貸款余額858.58億元，其中下調(diào)存量房貸余額771.29億元，共計27.26萬筆，調(diào)整后全部存量個人住房貸款加權(quán)平均利率3.74%，較調(diào)整前下降30個BP。做好政策咨詢回復(fù)，針對群眾政策咨詢問題，加強(qiáng)與12345市長熱線溝通，及時回應(yīng)群眾關(guān)切。（編輯 李宗文）

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