案例

某日，小周看到了房屋出租廣告，便與出租人小王取得聯(lián)系詢問(wèn)租房事宜。次日，小周通過(guò)微信向小王轉(zhuǎn)賬1萬(wàn)元訂金，并約定15日后簽訂租房協(xié)議。3天后，小王卻把房子租給了小李。為此，小周要求小王雙倍返還已付訂金，小王予以拒絕。小周的要求是否具有法律依據(jù)？

以案說(shuō)法

沒(méi)有。訂金一般被視為預(yù)付款，而定金則具有擔(dān)保合同履行的性質(zhì)。民法典第五百八十六條中規(guī)定，當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。定金合同自實(shí)際交付定金時(shí)成立。民法典第五百八十七條規(guī)定，債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，無(wú)權(quán)請(qǐng)求返還定金；收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。

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